Leistungen - Verkauf
Wir verstehen uns als hochqualifizierter Dienstleister mit einem klaren Auftrag: Ihre Immobilie zum optimalen Preis an einen Käufer zu vermitteln.
Genaue lokale Marktkenntnis, die perfekte Präsentation der Immobilie in Wort und Bild, eine fundierte Beratung und ein umfassender Service machen es Interessenten leicht, eine Kaufentscheidung zugunsten Ihrer Immobilie zu treffen.
So garantieren wir Ihren Erfolg.
Wert- und Preisermittlung
Grundlage für einen überzeugenden Verkaufserfolg sind die sorgfältige Bewertung Ihrer Immobilie und die Ermittlung des aktuellen Marktpreises in einem sich dynamisch wandelnden Umfeld.
Dazu setzen wir auf branchenanerkannte Verfahren zur Ermittlung des „Substanzwertes“ der Immobilie ein.
Zudem ziehen wir aktuelle Vergleichsobjekte heran, die angeboten werden.
Zusätzlich analysieren wir auf der Basis umfangreicher Profi-Datenbanken die Angebote und Verkäufe der letzten 24 Monate für das genau definierte Wohngebiet und besondere Mikrolagen.
Auf dieser fundierten Informationsbasis unserer Kaufpreiseinschätzung erteilen Sie den Verkaufsauftrag.
Vorbereitung des Verkaufs
- Erstellung eines hochwertigen, sehr detaillierten Exposés
- Erstellung hochwertiger Bilder inklusive Nachbearbeitung und Datenaufbereitung
- Professionelle Aufbereitung der Grundrisse
- Bereitstellung der erforderlichen Unterlagen (Energie-Ausweis, Flurkarte, Baulasten, Altlasten-Zertifikate etc.)
- Eigentümerberatung für die Optimierung der Objektpräsentation
Vermarktungs-Aktivitäten
- Präsentation des Objektes auf der Homepage von APFELBACH IMMOBILIEN
- Veröffentlichung des Immobilienangebots auf mehreren besucherstarken Top-Immobilienportalen
- Vorab-Information zum Objekt an vorgemerkte Suchkunden
- Nutzung eines umfangreichen Netzwerkes zur diskreten Vermarktung von Exklusiv-Immobilien
- Auf Wunsch Verkaufsschild vor Ort
- Nach Absprache zusätzliches Direkt-Marketing möglich (Flyer-Aktionen, Nachbarschaftswerbung)
- Auf Wunsch Schaltung von Print-Werbung
- „Open House“-Termine
- Telefonische Vorqualifikation der Interessenten zur Vermeidung von „Besichtigungstourismus“
- Professionelle Durchführung der Besichtigungen als Einzel-Termine
- Regelmäßige Information der Eigentümer über den Stand der Verkaufsaktivitäten
- Übernahme der Kaufpreis-Verhandlungen zwischen Interessent und Verkäufer
Abwicklung des Verkaufs
- Abwicklung von Ortsterminen mit Bank-Gutachtern und Sachverständigen der Käuferseite
- Vorbereitung und Begleitung des Notartermins (Bereitstellung der Unterlagen für den Notar, Terminkoordination, Check des Kaufvertrages etc.)
- Auf Wunsch komplette Abwicklung der Objektübergabe
- Erstellung des Übergabeprotokolls
- After Sales Services
