Leistungen - Verkauf

Wir verstehen uns als Dienstleistungs-Spezialist mit einem klaren Auftrag: Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten.
Das bedeutet für uns, Ihr Objekt innerhalb der kürzest möglichen Zeitspanne zum optimalen Preis an einen Käufer zu vermitteln. 

Genaue lokale Marktkenntnis, die perfekte Präsentation der Immobilie, eine fundierte Beratung und eine hohe Service-Bereitschaft machen es Interessenten leicht, eine Kaufentscheidung zu treffen - und führen so zu Ihrem Erfolg. 

Wert- und Preisermittlung

Grundlage für einen überzeugenden Verkaufserfolg sind die sorgfältige Bewertung Ihrer Immobilie und die Ermittlung des aktuellen Marktpreises in einem sich dynamisch wandelnden Umfeld.

Dazu setzen wir branchenanerkannte Verfahren zur Ermittlung des „Substanzwertes“ der Immobilie ein, zudem ziehen wir Vergleichsobjekte heran, die derzeit angeboten werden.

Zusätzlich analysieren wir auf der Basis hochaktueller Profi-Datenbanken die Angebote und Verkäufe der letzten 24 Monate für das genau definierte Wohngebiet und besondere Mikrolagen.
Auf dieser fundierten Informationsbasis zum erzielbaren Kaufpreis erteilen Sie den Verkaufsauftrag.

Letztendlich geben Ihnen unsere Markterfahrung und unsere Beratung die Sicherheit, Ihr Objekt bestmöglich zu vermitteln.

Vorbereitung des Verkaufs

  • Erstellung eines umfassenden, detaillierten Exposés
  • Erstellung hochwertiger Bilder der Immobilie inklusive Nachbearbeitung und Datenaufbereitung
  • Professionelle Aufbereitung der Grundrisse
  • Bereitstellung und ggf. Beschaffung der erforderlichen Unterlagen (aktueller Energie-Ausweis, Flurkarte, Grundbuchauszüge, Baulastenverzeichnis, Altlasten-Zertifikate etc.)
  • Eigentümerberatung für die Optimierung des Objektes zur Verkaufspräsentation

Abwicklung des Verkaufs

  • Abwicklung von Ortsterminen mit Bank-Gutachtern und Sachverständigen der Käuferseite
  • Vorbereitung und Begleitung des Notartermins (Bereitstellung der Unterlagen für den Notar, Terminkoordination, Check des Kaufvertrages etc.) 
  • Auf Wunsch komplette Abwicklung der Objektübergabe
  • Erstellung des Übergabeprotokolls
  • After Sales Services

Vermarktungs-Aktivitäten

  • Präsentation des Objektes auf der Homepage von APFELBACH IMMOBILIEN
  • Veröffentlichung des Immobilienangebots auf besucherstarken Top-Immobilienportalen
  • Individuelle Vorab-Informationen zum Objekt an vorgemerkte Suchkunden
  • Nutzung eines umfangreichen Netzwerkes zur diskreten Vermarktung von Exklusiv-Immobilien
  • Nach Absprache sind auch zusätzliche Direkt-Marketing-Maßnahmen möglich (Flyer-Aktionen, Nachbarschaftswerbung)
  • Auf Wunsch Aufstellung eines Verkaufsschildes vor Ort
  • Auf Wunsch Schaltung von Print-Werbung
  • „Open House“-Termine, falls gewünscht
  • Telefonische Vorqualifikation der Interessenten zur Vermeidung von „Besichtigungstourismus“
  • Durchführung der Besichtigungen grundsätzlich als individuelle Einzel-Termine
  • Regelmäßige Information der Eigentümer über den Stand der Verkaufsaktivitäten
  • Auf Wunsch Übernahme der Kaufpreis-Verhandlungen zwischen Interessent und Verkäufer