Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Designanspruch! Energie-Effizienz „A+“ - Hochwertige Ausstattung bis ins Detail

Das von einem Architekten 2013 geplante, freistehende Einfamilienhaus mit halb-integrierter Doppelgarage steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 700 m².

Das Haus verfügt über modernste technische Standards wie Erd-Wärme-Pumpe und ein automatisches Be- und Entlüftungs-System für das gesamte Haus.

Die Wohnfläche des Hauses auf zwei Ebenen beträgt ca. 230 m².

Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele, die Wohnhalle mit Galerie, ein großzügiger Essbereich mit offener Küche sowie ein Zimmer und ein Gäste-WC mit integrierter Dusche.

Im Obergeschoss (=DG) liegen zwei Schlafräume jeweils mit Bädern ensuite sowie ein weiterer Wohn-/Schlafraum.

Hinzu kommen ein attraktiv ausgestattetes Studio im Spitzgiebel (wegen der Raumhöhen nur als Nutzfläche berechnet), ein Wintergarten (nicht beheizt) von ca. 16,5 m², mehrere Freisitze sowie eine Doppel-Garage mit zwei vollwertigen PKW-Stellplätzen.

Da das Haus von der Straße etwas zurückgesetzt liegt, sind bei Bedarf zusätzliche Parkflächen vor der Einfahrt nutzbar.

Das Haus wurde so geplant, dass die Wohnräume durch großzügige Fensterflächen den ganzen Tag über im Sonnenlicht „gebadet“ werden.

Mehrere Sitzplätze im Garten bieten ganz nach Wunsch wärmende Sonne oder kühlenden Schatten.

Dazu gehören ein vollverglaster Wintergarten mit rahmenlosen Glas-Schiebe-Paneelen (direkt anschließend an den Wohnraum in Südausrichtung), eine teilüberdachte West-Terrasse vom dem Küchen- und Essbereich sowie ein weiterer, kleiner Freisitz vor dem Arbeits- (oder Kinderzimmer) im EG.

Ansprechende Außenanlagen mit Pflanzbeeten, Solitärbäumen und einer üppigen Begrünung der Grenzflächen bieten wohltuende Privatsphäre für Bewohner und Gäste und runden den gediegenen Gesamteindruck dieses Hauses perfekt ab.

ERDGESCHOSS

Hinter der Eingangstüre empfängt Sie eine großzügige, fast quadratische Diele, die jüngst mit hochwertigen, raumhohen Garderoben-Schränken mit verspiegelten Schiebetüren ausgestattet wurde.

Hier befindet sich auch ein Tageslicht-Gäste-WC mit Dusche.

Zur linken Seite liegt ein Zimmer, das als Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. 
Vor dem Raum liegt ein lauschiger, gut eingewachsener Freisitz.

Auf der rechten Seite der Diele ist der Zugang zum Technikraum (Heizanlage) untergebracht.

Auf der dem Eingang gegenüberliegenden Seite befindet sich eine überbreite, satinierte Glastüre, die in den Wohnbereich des Hauses führt: Der ca. 70 m² Raum ist L-förmig gestaltet und bietet eine hochwertige Design-Küche mit eindrucksvoller Kochinsel und einen anschließenden, formellen Essbereich mit Blick in den Garten.

Ein freistehender, offener Kamin (mit 270 Grad-Glas-Corpus) setzt einen eleganten Akzent im Raum und markiert den Übergang in den Wohnbereich.

Hier öffnet sich der Raum über eine Galerie im oberen Geschoss auf eine Höhe von ca. 5,60 m.

Ein zusätzliches Panoramafenster garantiert eine exzellente Belichtung des Wohnraums, des offenen Galeriebereiches und des darüberliegenden Dachstudios gleichermaßen.

Hinter dem Küchenareal befindet sich ein praktischer Vorratsraum.

Eine Türe auf der Rückseite der Doppelgarage ermöglicht kurze Wege für die Einkäufe vom Wagen zur Küche (bzw. der Vorratszone): Durchdachter Komfort, der das Leben wirklich ein bißchen leichter macht.

1.OBERGESCHOSS = DACHGESCHOSS

Auf die obere Wohnebene mit den Privaträumen gelangt man über die innenliegende Treppe, die vom Wohnraum aus auf die dielenartige Galerie führt.

Auf der Ostseite des Hauses erstreckt sich die Master-Suite: An das Hauptschlafzimmer schließt sich ein außergewöhnlich großes, in weichen "Sand"-Tönen einladend gestaltetes Badezimmer an. Ihr privater SPA-Bereich bietet neben einer übergroßen Badewanne und einer bodengleichen Rainshower-Dusche, Waschtisch, Bidet und WC sowie eine geräumige finnische Sauna mit Ruhebereich.

Räumlich abgesetzt sind hier im Hauptbad auch Waschmaschine und Trockner untergebracht.

Den Abschluss des Elternbereichs bildet ein großzügiger Ankleideraum, der vor Kurzem mit maßgefertigten Schrank- und Regalsystemen in eleganten Lackoberflächen ausgestattet wurde.

Auf der anderen Seite der Galerie/Diele finden sich ein weiteres Schlafzimmer mit Duschbad en suite sowie ein großzügiges und gut belichtetes Zimmer, das derzeit als Arbeitszimmer dient.

2.DACHGESCHOSS = SPITZBODEN

Der Dachstock ist vollständig ausgebaut und unterschiedslos mit denselben hochwertigen Materialien ausgestattet.

Das Studio erreicht man über die fortgeführte - mit geräuchertem Eicheparkett belegte - Treppe:

Der Raum ist durch Dachflächenfenster - vor Allem aber durch das Panorama-Fenster der Wohnraum-Galerie - lichtdurchflutet.
Das Studio ist ein behaglicher, stiller Rückzugsort innerhalb des Hauses. Die Fußbodenheizung und das dunkelbraune Eicheparkett sorgen für Komfort und optische Stimmigkeit.

Hinter dem Treppenaufgang liegt ein separater Raum, der neben der automatischen Lüftungsanlage noch nützlichen Stauraum bietet.