NEUBAU-PROJEKT: RESERVIERT! 3-Zimmer-Wohnung im 2.OG mit offenem Wohn-Essbereich - Balkon zur Gartenseite - Bonn-Dottendorf
Eckdaten
Ihr Ansprechpartner
Dr. Jörg Apfelbach
+49 (0) 1525 / 3627372
info@apfelbach-immobilien.de
Das Neubau-Projekt „Villenstraße und Hausdorffstraße“ im Herzen von Bonn-Dottendorf ist Ihre neue Adresse für attraktives Wohnen und Arbeiten in einem lebendigen, grünen Umfeld am Venusberg – und nahe dem Bonner Zentrum, der Universität sowie dem Universitätsklinikum.
Das Neubau-Ensemble mit seiner kraftvollen Architektur mit markanten Klinkerfassaden umfasst vier Gebäude mit Eigentums-Wohnungen in unterschiedlichen Größen, Gewerbeflächen für Arztpraxen sowie Mikro-Apartments.
Eine gemeinsame Tiefgarage der vier Häuser bietet PKW-Stellplätze und Fahrradabstellmöglichkeiten.
Alle Ebenen der Gebäude werden durch Aufzüge barrierefrei erschlossen.
Die Gebäude „Villenstraße und Hausdorffstraße“ werden nach modernem „KfW40“-Standard errichtet und verfügen über zukunftssichere Luft-Wärmepumpen-Systeme mit Photovoltaik-Unterstützung.
Das Haus „Villenstraße 4“ bietet 15 Wohnungen - von der kompakten 2-Zimmer- bis zur großzügigen 4-Zimmerwohnung (von ca. 62 m² - ca. 115 m² Wohnfläche) - auf drei Vollgeschossen und zwei Penthouses im Staffelgeschoss mit Größen von ca. 158 m² und 161 m².
Egal für welche Wohnung Sie sich entscheiden: Sie genießen zeitgemäßen Wohnkomfort, ausgeklügelte Grundrisse – und jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse.
Der Baubeginn ist noch für Q4/2025 geplant.
Die Fertigstellung ist für Q4/2027 vorgesehen.
BITTE BEACHTEN SIE:
Diese Wohnung ist bereits für einen begeisterten Käufer RESERVIERT.
Der Kaufpreis wird deshalb nicht veröffentlicht (Eine Angabe im Informations-Feld ist aus rein technischen Gründen notwendig und ist bedeutungslos)
- 3-Zimmerwohnung im 2.OG mit Balkon (D13)
- Moderner Grundriss mit großzügigem Wohn-Essbereich und halb-offener Küche
- Schlafzimmer mit Bad „en suite“ mit bodengleicher Dusche
- Separates WC
- Hochwertige Fliesen und Sanitärobjekte
- Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
- Alle Fenster und -türen sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet
- Balkon zur Gartenseite
- Fußbodenheizung - mit zusätzlicher Kühlfunktion im Sommer
- Energiestandard „KfW-Effizienzhaus 40“
Luft-Wärmepumpen-Heizung incl. Photovoltaikanlagen
- Aufzug in alle Wohnebenen und in die Tiefgarage
- Abstellraum (UG) zu jeder Wohnung
- Fahrradkeller (ca. 126 m²)
- Der Erwerb eines TG-Stellplatzes ist möglich
- Die Einbauküche ist NICHT Bestandteil des Angebotes
Das neu entstehende Gebäude-Ensemble „Villenstraße und Hausdorffstraße“ liegt im Zentrum von Bonn-Dottendorf.
Die markante Architektur setzt am Quirinusplatz einen städtebaulichen Impuls.
Die Klinkerfassaden nehmen den Charakter der Kirche auf und führen diese wie ein Band an der Hausdorffstraße fort.
Einkäufe des täglichen Bedarfs (Discounter und Supermärkte, Bäcker, Fleischer und Fachgeschäfte) erledigen Sie in fußläufiger Entfernung.
Kindergarten (550 m), Grundschule (300 m) und weiterführende Schulen (1200 m) sind schnell zu erreichen.
Die Anbindung an Öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend:
Das Stadtzentrum von Bonn, den HBF, die Universität erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Die Universitätskliniken sind ca. 5 km entfernt.
Den Rheinauenpark, mit vielen Möglichkeiten für Sport und Erholung erreichen Sie in ca. 3 km.
Die Anbindung an das Autobahnnetz ist ebenfalls sehr gut (1,8 km).
PROJEKTENTWICKLUNG
Die Bode H01 GmbH, ein in Neuss ansässiger Bauträger hat sich auf die Schaffung von gehobenem Gewerbe- und Wohnraum spezialisiert.
INFORMATION und BERATUNG
Wir senden Ihnen gerne ein Exposé zu Ihrer Wunschwohnung mit Grundrissen der Wohn-Etagen und der Tiefgarage zu.
Zur telefonischen Beratung stehen wir Ihnen gerne jederzeit von Montag - Sonntag, ca. 9.00 Uhr - 19.00 Uhr zur Verfügung.
Persönliche Beratung im Projektbüro - direkt neben der Baustelle in Bonn-Dottendorf
Freitags - ca.16.00 Uhr - 19.00 Uhr
Samstags - ca. 09.00 Uhr - 15.00 Uhr
Termine nach Verfügbarkeit - eine telefonische Terminreservierung ist unbedingt erforderlich
