DISKRETE VERMARKTUNG: MFH mit 30 Wohnungen und 15 Garagen - Rendite ca. 5%
Objekt 1 [von 2]
Eckdaten
Ihr Ansprechpartner
Dr. Jörg Apfelbach
+49 (0) 1525 / 3627372
info@apfelbach-immobilien.de
VORAB-INFORMATION:
Angeboten wird eine Wohnanlage bestehend aus 30 Wohnungen (je 3-4 Zimmer, jeweils mit separater Küche und Bad), die ALLE über einen Süd- oder WEST-BALKON verfügen.
Die Wohnanlage besteht aus fünf Häusern mit je 6 Wohnungen.
Jedes der beiden Häuser verfügt über ein separates Treppenhaus und Kellerräume, sowie je einen Wäsche-Trockenraum
Die Wohnung verfügen über Kunststofffenster mit Doppelverglasung.
Die Böden sind gefliest oder mit Laminat ausgestattet.
MODERNISIERUNGEN DER WOHNUNGEN
Bei Mieterwechsel werden die jeweiligen Wohnungen einer Renoverung unterzogen, die insbesondere die Renovierung der Bäder betrifft. Die überwiegende Zahl der Wohnungen hat in den vergangenen Jahren ein neues Badezimmer erhalten.
Das Kellergeschoss ist it Einzel-Kellerräumen für die Wohnungen ausgestattet sowie je einen Trockenraum und einen KLagerraum für den Hausmeister.
Die Wohnanlage mit den Außenanlagen befindet sich in einem guten Pflege- und Gesamtzustand.
ENERGIE-STANDARD
Die Gas-Zentralheizung wurde 2021 erneuert.
Lage im Orstzentrum einer Kleinstadt im Rheintal - zwischen Bonn und Koblenz.
Die 30 Wohnungen sind vermietet. Es gibt keine Mietrückstände, keine Mietausfälle und keine Rechtsstreitigkeiten.
DISKRETE VERMARKTUNG
Der Eigentümer wünscht keine Veröffentlichung von Fotos.
Für alle Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Interessenten gerne telefonisch und im persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Der Verkauf der Wohnanlage ist AB Mai/Juni 2024 möglich.
