Historisches Bauerngehöft - restauriert - im Biosphären-Reservat "Hohes Venn"

In der kleinen Ortschaft Eimerscheid in der Gemeinde Büllingen wird ein restaurierter Bauernhof auf einem eindrucksvollen Gartengrundstück von 4.400 m² zum Kauf angeboten.

Das Haus liegt in ländlich-dörflicher Umgebung mit sehr lockerer Wohnbebauung und einigen Bauerngehöften in
der Nachbarschaft.

Das Gebiet gehört zum UNESCO-Biosphären-Reservat „Hohes Venn“, einem Schutzgebiet, das sich länder-übergreifend von Ost-Belgien bis in die deutsche Eifelregion erstreckt.

Der imposante, langestreckte Bauernhof wurde im Kern ca. 1710 errichtet.

Das Gebäude STEHT NICHT UNTER DENKMALSCHUTZ

Das große Satteldach des Bauernhofes sowie die Dächer des Nebengebäudes und des Gartenpavillons sind mit Echtschiefer gedeckt.

Das Bauernhaus wurde ab 1987 unter Wahrung vieler originalen Elemente, des Fachwerks und der Bruchsteinwände komplett restauriert bzw. generalsaniert und mit Bädern und mit einer modernen Zentralheizung komfortabel ausgestattet.  

1995 wurde das Bauernhaus um einen unterirdischen Abstellraum erweitert.

Heute verfügt das Haus über ca. 240 m² Wohnfläche.

Das Hang-Grundstück ist ca. 4.400 m² groß. Es ist rundum mit altem Baubestand eingewachsen und bietet daher eine gute Privatsphäre.

Die Errichtung eines zusätzlichen Gebäudes auf dem Grundstück erscheint möglich.

AUFTEILUNG

Sie betreten das Bauernhaus durch den restaurierten, sandsteingerahmten Eingang mit einer typischen zweigeteilten Eingangstüre – und befinden sich in einer anderen Sphäre:

Der Blick fällt sofort auf eine große gemauerte Feuerstelle mit einem imposanten Rauchfang. Die Feuerstelle mit der Esse und der alte Steinbackofen wurden wieder hergestellt und in einen funktionsfähigen Zustand versetzt.

Wegen des Steinbackofens ist der Bauernhof als „Haus Backes“ bekannt. 

Bruchsteinwände, sichtbares Fachwerk, ein unterhalb des Sprossenfensters eingelassenes Steinbecken aus Blaustein  und ein dunkler Boden aus Platten dieses ortstypischen Blausteins bewahren Stil und Tradition bäuerlicher Gehöfte früherer Zeiten.

Rechts der Feuerstelle wurde ein großzügiges, eher formelles Esszimmer eingerichtet.

Hier dominiert ein großer Kachelofen mit beige-bräunlich glasierten Kacheln. In die Bruchsteinwände wurden traditionelle Wandschränke – sogenannte „Taken-Schränke“ aus Eichenholz eingelassen.

Der Kachelofen wärmt auch unterstützend den im darüber liegenden Stockwerk befindlichen Wohnraum.

Geht man im Erdgeschoss an der offenen Feuerstelle im Dielenraum vorbei, passiert man einen kleinen Durch-gangsraum, der als originelle Café-Bar mit Sitzgelegen-heiten ausgestattet wurde.

Ein offener Durchgang führt Sie dann in einen großen, offen gestalteten Raum mit einer „U“-förmig angelegten Einbauküche - und einem großen Essplatz für die Familie und viele Gäste.

Die Echtholz-Küche ist mit Granitarbeitsplatten ausgerüstet worden und verfügt über eine semi-professionelle Ausstattung: Fünf Gas-Kochstellen mit einem Edelstahl-Dunstabzug (Außengebläse), ein großes Doppelspülbecken, ein Unterbau-Geschirrspül-Automat (Bosch®), ein Abfallsammler (in die Arbeitsplatte eingelassen), ein freistehender, übergroßer Kühl- und Gefrierschrank (mit Eiswürfelerzeugung über Frisch-wasser) sowie ein weiterer Getränke-Kühlschrank in einem Schrank-Element stehen zur Verfügung.
In die zum Essplatz hin ausgerichtete Theke wurde ein weiteres kleines Gläser-Spülbecken eingebaut.

Ein kleiner Ess-Tresen, offene Weinregale in den Nischen sind ebenso praktische wie durchdachte Küchendetails;  integrierte Edelstahlblenden als Spritzschutz machen die Küche „praxistauglich“.

Der gegenüberliegende Essbereich wurde raumhoch mit kassettierten Wand-Paneelen getäfelt, in die „L“-förmig eine umlaufende Sitzbank eingelassen wurde.

Eine handwerklich gefertigte Wendeltreppe aus massivem Eichenholz führt von dieser einladenden „Wohnküche“ direkt ins Obergeschoss in einen großzügigen Wohnraum unter einem offenen Giebel mit einer vollständige verglasten Stirnwand; die Fenstertüren öffnen sich auf eine riesige Gartenterrasse von etwa 70 m² auf der oberen Gartenebene.

Am westlichen Rand dieser Außenterrasse ist ein rundum verglaster, sehr dekorativer Pavillon mit Schieferdach errichtet worden. In dem Pavillon gibt es Sitzbänke - und um kühlere Abende hier verbringen zu können auch einen offenen Kamin!

Wieder zurück im Erdgeschoss des Haupthauses gelangt man auf der linken Seite des Eingangs mit der Feuerstelle in eine kleine Vorbereitungsküche/Hausarbeitsraum (Wasser- und Stromanschlüsse) und in die ins Haus integrierte Scheune (mit dem großen Hallentor), die aber als Lagerraum genutzt wird.

Vom Erdgeschoss führt in diesem Bereich des Hauses eine weitere, klassisch gestaltete, gegenläufige Holztreppe aus massivem Eichenholz nach oben.
 
Auf Höhe des ersten Treppenabsatzes liegt eine Gäste-Toilette.

Im 1.OG sind das Haupt-Schlafzimmer, ein großes Bad und ein großzügiger Wohnraum mit Galerie zu finden.
Zu dieser Galerie führt eine seitlich angeordnete Eichenholztreppe. 
Auch hier: Bruchsteinwände, sichtbares Deckengebälk, dunkle Holzdielenböden und die gedrechselten Holz-Balustraden der Galerie im Wohnraum evozieren eine vergangene Zeit. Sorgfältig ausgewählte, regional typische Materialien und handwerkliche Solidität vermitteln zeitlose Behaglichkeit.  

Seitlich des Wohnraums liegt noch ein weiteres, kleineres Schlafzimmer. In dem Einbauwandschrank gibt es ein diskret eingebautes Waschbecken.  

Das Treppenhaus führt weiter in das Dachgeschoss: Hier ist unter Dachschrägen ein gemütliches Schlafzimmer mit Einbauschränken (aus gebeiztem Kiefernholz) vom Schreiner eingerichtet worden.
Auf der gegenüber liegenden Seite der Diele befindet sich ein geräumiges Duschbad.
Durch moderne Dachflächenfenster erhalten alle Räume und das Treppenhaus viel Tageslicht.

Auf dem Treppenabsatz (1.OG/DG) wurde im Steildach noch ein praktischer, kleinerer Lagerraum untergebracht.

Das Gebäude ist – wie zu Zeiten des Ursprungs üblich - nur zu einem ganz geringen Teil unterkellert.

Ein Kellerraum mit einem gemauerten Tonnengewölbe bietet - aufgrund der natürlichen Belüftung und relativ konstanten Temperaturen - gute Bedingungen für die Lagerung von Wein. 

Im rückwärtigen Bereich des Bauernhauses wurde im Zuge des Wiederaufbaus und der Restaurierung Ende der 1980er Jahre ein separater Gebäudetrakt errichtet. Dieser bildet mit dem Haupthaus einen kleinen Innenhof.

In dem Wirtschaftstrakt sind der Heizungsraum (Öl-Zentralheizung) , ein Hobby- und Werkstattraum sowie weitere Lagerflächen untergebracht.
Auf dem in den Hang hineingebauten Gebäudetrakt ist dann die große Garten-Terrasse vor dem Wohnraum im 1.OG errichtet worden.